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公寓智能锁分析,国民科技干货!

更新日期:2019-07-13 23:56

  近2年来,受到投资和市场需求双重关注,品牌公寓已经形成了相当大规模。公寓管理者开始寻求用最少的人力和时间去管理成千上万的公寓房间。与互联网结合的公寓智能锁,能够实现物联层面的房务管控,公寓管理者可以减少运营中管家的人工参与,而采用集中化、实时的掌握每一间公寓房间出入权限、房态等信息,可以加强与住客的互动在提升运营管理效率的同时,公寓房间连上互联网后,可以为住户提供更多的自助服务,提升服务体验。与酒店行业相比较,公寓行业对于智能门锁的诉求会更高。一组公寓运营管理中的数据,38%的用户有过门锁钥匙遗忘,而需要管家上门服务,5%的投诉是因为住户被关在门外,20%管家的工作是房租催缴。

公寓智能锁分析,国民科技干货!

  传统的智能门锁称之为电子门锁更为准确,通过RFID卡、指纹、密码作为原来机械钥匙的替代为电子方式,钥匙授权方式与原来机械钥匙一样麻烦。与互联网结合的智能门锁,电子钥匙可通过网络数据链路,通过云平台集中管理,简化多用户授权。智能门锁的实施与传统电子门锁有所不同。

  一、确定公寓智能门锁的需求

  量产的公寓智能锁会有不同的解决方案,主要涉及选择合适的开锁验证方式、数据通信方式、后期运营管理要求、锁体安全要求、稳定性要求等等。以下罗列些公寓智能门锁规划需求。

  二、规划中注意空间区域划分

  以门为空间切分,在不同的区域空间中访问权限和用途决定对于智能化的要求,需要规划安装不同类型的智能门锁,或者门禁/梯控。

  集中式公寓要求支持门禁 + 室内门

  分散式公寓要求支持入户门 + 室内门

  三、规划使用场景

  与传统的电子门锁方式不同,智能门锁可在以下十二个应用场景中,通过云端管理系统,实现自动化运营管理,住户自助服务,并能通过数据收集不断改进公寓服务。

  四、公寓智能锁技术方案

  智能门锁的技术方案主要涉及三个部分

  1、开锁方式

  电子数字密钥

  (RFID卡,蓝牙,二维码),通过电子保存的数据密钥验证用户身份。

  生物特征识别

  (指纹、人脸、声纹),通过预先登记的生物特征验证用户身份。

  云端控制

  (微信开门,APP开门),通过云端应用系统验证用户身份,远程控制门锁。

  密码验证

  (门锁密码盘),通过在门锁上输入密码验证用户身份,使用类RSA算法可以实现在锁不联网情况下临时密码功能。

  2、联网通讯方式

  蓝牙方式

  智能门锁通过蓝牙与手机通讯,进行电子数字密钥身份验证,并通过手机APP将门锁信息同步到云端管理系统。

  基站控制器方式

  采用基站控制器方式,通过集中控制器无线信号与门锁进行不间断的通讯,可以实时向门锁发送控制信号和收集门锁信息,无线连接方式主要有RF 433M和ZigBee两种,RF433M通讯频率为433mhz,具有较强的穿墙能力,由于缺少标准通讯标准协议,协议采用定制开发方式,开发方面需要一定技术要求。ZigBee技术方案是国际标准物联网通讯方案,基于IEEE802.15.4标准的低功耗局域网协议,是一种短距离、低功耗的无线通信技,在国内使用的2.4G高频传输。

  3、云端管理系统

  智能门锁连接互联网,除联网通讯方式外,更为重要是的云端管理控制系统。各厂商提供的云端系统,在系统架构、系统响应、API功能,开放性、兼容性等等各方面会有所不同。具有智能设备运营经验的团队,在平台设计中更为开放,产品功能定义更丰富,系统运维也会更有经验,能扩展与其他智能硬件设备(电控计量,门禁/梯控,环境监测等)整合。

  五、智能锁产品介绍

  智能门锁厂商主要有两种类型,传统锁业制造企业和智能设备创业企业。传统锁业制造商由于长期的制造经验积累,对于锁机械部件设计以及金属部件的品控会比较好,但软件系统研发能力和系统整合能力不强,一般以单锁的售卖盈利。智能设备创业企业,一般不具备锁机械部件设计和制造能力,但具有非常强的产品规划、系统设计、软件迭代能力,盈利方面会更加多元化,不仅仅靠单把锁的售卖盈利,更多的会关注智能锁衍生的更为广阔的终端客户入口、智能化服务等领域。

  具有一定规模的品牌公寓,已开始尝试采用各种不同技术方案的公寓智能锁,通过实际运营总结问题,提升规模化管理效率。小规模的二房东,个人认为可以尝试与技术解决方案型的智能门锁合作。智能门锁厂商则可以通过公寓住宿环境,优化硬件和软件系统,逐步提供更为全面的智能化服务。为小规模的二房东或个人客户提供全面的智能门锁和其他智能化设备服务。提高二房东的运营效率,降低运营成本,提高营收能力。公寓智能锁不仅仅是一个硬件,更多的是一份责任,其中不仅仅包含锁的安装,系统支持,还有客户的信任,需要在使用中不断解决种种问题。

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