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公寓智能锁实现品牌公寓的互联网化管理

更新日期:2019-07-15 23:22

  雷军在YOU+投下的一个亿,掀起了一股“公寓”热潮。片刻间,魔方、拎包客、寓见等众多品牌公寓纷纷崛起,吹响了租房市场上的革命号角。与此同时,另一场变革也在悄然酝酿,智能家居概念的兴起,催生了智能门锁的迅猛发展。公寓智能锁成了2016互联网上的热搜名词。

公寓智能锁实现品牌公寓的互联网化管理

  那么“公寓”与“智能锁”在互联网道路上的不期而遇,仅仅是2016年的一个偶然吗?

  社科院在14年发布的《社会蓝皮书》指出:2013年,我国第三产业比重首次超过第二产业达到百分之四十六点一,预计到2016年将首次超过百分子五十,这意味着我国将进入在非农从业人员中白领总量超过蓝领的“白领时代”。

  此外,赶集网《2013租房市场报告》显示,目前在30岁以下的租房族占到百分之七十七的比列。白领,85后,这是一个对生活质量有较高追求,注重个人价值,同时热衷新鲜事物的群体,也是现今社会的消费主群体。而随着人均GDP的增长,消费升级特征也逐步呈现。可以说,“公寓”与“智能锁”的热潮,是消费升级和消费需求的必然产物。

  2015年3月,十二届全国人大三次会议上,李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。“推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合,促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展,引导互联网企业拓展国际市场。”毫无疑问,“互联网+”概念的提出,在产业变革和发展的道路上起到了不小的助推作用。

  除此之外,市场和政策的推动,也促成了“公寓”与“智能锁”的碰撞。

  公寓行业目前多采用“房屋托管+标准化装修+租后服务”模式。成本高,回收周期长,利润空间小,现多处于烧钱阶段。在尚未开始盈利的状况下,如何降低成本,提高效率,无疑是品牌公寓需要考虑的首要问题。而智能门锁的出现,恰好解决了品牌租赁公寓在这方面的一些痛点。

  譬如,一个有着一万间房源,同时横跨沪杭两市的公寓公司甲,通过公寓智能锁应用管理平台,可将其分为不同的分部。每个分部都有相应的服务人员,设置这些服务人员为房间门锁的管理员,再导入管理员账户到管理平台。如此,甲公司管理员便可以掌控每个房间的出入权限和实时动态,实现公寓的互联化和智能化管理。

  有了这样的一个平台,即便是房源上千上万的公寓,也完全可以只由一人来处理看房,入住,退房,工作人员上门维修清洁等情况,更关键的是,处理以上这些情形,只需要耗费一两分钟的时间。

  一组公寓运营管理中的数据显示:百分之三十八的用户因为门锁钥匙遗忘,需要管家上门服务,百分之五的投诉是因为住户被关在门外,百分之二十管家的工作是房租催缴。通过互联网远程发送电子钥匙及密码的科技侠智能锁,恰好可以帮助公寓减少这些人力成本和时间成本。

  此外,电子钥匙和密码的限时性,也解决了短租公寓住户流动性大的痛点。公寓方可以根据住户的居住时间,设置不同时间段的限时钥匙和密码。长租公寓可以随时发送永久钥匙给住户,在租约到期之日删除钥匙,也可随时冻结住户丢失的电子钥匙,随时给忘带手机的住户生成临时密码。而日后在与公寓PMS系统的对接上,公寓智能锁管理平台的开放性,可以真正实现公寓系统或公寓APP某一板块中的门锁管理。

  国民科技公寓智能锁不同于现在市面上的wifi智能锁,不需要进行拉网,布线等前期的一系列繁琐工作。以超低功耗运行蓝牙协议,AES128位加密等任务,用4年的蓝牙技术沉淀,提供国内最全面的蓝牙智能锁解决方案。

  当然,品牌公寓未来的互联网化仅靠智能硬件的支撑是不够的。增值服务或将成为未来长租公寓盈利的核心环节。通过线上平台与线下社区结合,为住户提供生活、工作、学习、娱乐、社交、金融等一系列增值服务,才能在未来市场上站稳脚尖。

  随着我爱我家等房地产中介的涉足,大大小小的公寓创业型公司必然面临“大浪淘沙“的命运,未来公寓市场的竞争一定非常惨烈。如何在已有的模式上进行创新,形成自己的品牌特色,打造自己的社区主题,将在这场战役中起到决定性作用。

  而对于智能设备创业公司而言,未来也将面临一场艰苦的持久战。结合不同类型公寓的不同需求,优化硬件和软件,提供相配套的公寓智能锁技术解决方案,再附加公寓所需的一些整合服务,降低公寓运营成本,提高公寓运营效率,最终实现品牌租赁公寓的互联网化和智能化管理。

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